La crisis inmobiliaria en Europa se analiza a menudo en términos de asequibilidad, escasez de oferta y costos de construcción. Pero nueva evidencia sugiere que se está pasando por alto algo igualmente urgente: los europeos están cada vez más preocupados de que sus hogares simplemente no sean aptos para los desafíos climáticos y de salud que ya enfrentan.

Como parte de nuestra colaboración en el Barómetro de Edificios Saludables, una nueva encuesta a ciudadanos de toda la UE realizada por BPIE y VELUX, que abarcó a más de 6.000 encuestados en seis países (Dinamarca, Francia, Alemania, Italia, Polonia y Reino Unido), revela una sorprendente desconexión entre cómo las personas experimentan sus hogares y cómo se formula actualmente la política de vivienda.

Casi la mitad de los encuestados (45%) cree que sus hogares no están equipados para hacer frente al calor extremo. Esta preocupación es compartida entre todas las regiones, sin una división clara entre norte y sur y se extiende más allá de los hogares hasta las escuelas y los lugares de trabajo. Dado que las olas de calor son cada vez más frecuentes e intensas y que los europeos pasan cerca del 90% de su tiempo en interiores, el sobrecalentamiento ya no es un riesgo futuro.

Porque cuando los edificios no proporcionan confort térmico, buena calidad del aire o luz natural adecuada (el núcleo de la Calidad del Ambiente Interior (IEQ, por sus siglas en inglés)), las consecuencias no son abstractas: la productividad cae, la salud se resiente y las desigualdades se profundizan. Los primeros y más afectados son aquellos que viven en hogares energéticamente ineficientes o mal ventilados, que a menudo son hogares e inquilinos de bajos ingresos.

Los europeos están cada vez más preocupados de que sus hogares simplemente no sean aptos para los desafíos climáticos y de salud que ya enfrentan.

Lo que es particularmente sorprendente es que los ciudadanos están por delante de las políticas. Alrededor de seis de cada diez encuestados apoyan normas más estrictas para garantizar que los edificios promuevan mejor la salud y el bienestar. Casi el 60% respaldaría que los gobiernos reasignen fondos públicos para priorizar renovaciones de edificios más saludables, incluso si eso significa tomar recursos de otras áreas.

Sin embargo, el 70% dice desconocer las normas de construcción saludables existentes. Esto apunta a una brecha importante: existe un fuerte apoyo público a la acción, pero falta de claridad, visibilidad e implementación.

Estos hallazgos llegan en un momento importante, ya que la UE acaba de lanzar su primer Plan de Vivienda Asequible, colocando con razón la vivienda en un lugar más alto de la agenda política. El Plan reconoce que asequibilidad, sostenibilidad y calidad deben ir de la mano. Lo que es clave para nosotros en este debate es que la evidencia de la encuesta muestra claramente que para los ciudadanos, la salud y la resiliencia climática no son complementos opcionales sino expectativas fundamentales.

Esto también debe aplicarse en la implementación de la Directiva sobre eficiencia energética de los edificios y tenerse en cuenta en la próxima estrategia de calefacción y refrigeración y en el marco europeo de resiliencia climática previsto para finales de 2026.

Si Europa quiere abordar su crisis inmobiliaria de forma eficaz y animar a más ciudadanos de la UE a renovar, debemos partir de esta realidad vivida.

Si Europa quiere abordar su crisis inmobiliaria de manera efectiva y alentar a más ciudadanos de la UE a renovar, debemos partir de esta realidad vivida.

El mensaje de los ciudadanos es claro: quieren hogares más saludables y resilientes. Y están dispuestos a apoyar la acción. Lo que necesitan es un liderazgo que convierta la evidencia en resultados a través de estándares más claros, mejor información e inversiones específicas que mejoren las condiciones de vida cotidianas.

Nuestra próxima edición del Barómetro de Edificios Saludables explorará estos temas con mayor profundidad, mostrando cómo los ambientes interiores moldean el bienestar físico y mental.

Escuchar a los ciudadanos no es sólo buena política. Es el único punto de partida creíble para una política de vivienda asequible, sostenible y saludable.

Obtenga más información sobre cómo más de 6.000 encuestados en Dinamarca, Francia, Alemania, Italia, Polonia y el Reino Unido experimentan sus hogares y sus opiniones sobre cómo la política de vivienda puede mejorarlos.

Este artículo es una contribución conjunta de:

• Fleming VoetmannVicepresidente de Asuntos Públicos y Asuntos Regulatorios, VELUX
• Oliver Rapf, Director Ejecutivo, BPIE

En asociación con